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DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Fideicomiso: WITCOMB III ETAPA: En Construcción Fecha de Entrega Estimativa: Junio 2024 Ambientes Amplios y Luminosos Excelente ubicación: El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle: Witcomb al 2700 entre las calles Marengo y Dr. Aleu Centro de Villa Ballester A 200 metros de la Calle Alvear A 200 metros Estación de Ferrocarril de Villa Ballester Zona residencial, gran variedad de establecimientos comerciales, gastronómicos deportivos y educativos Se destaca por su efectiva variedad de medios de transportes El Edificio: Cantidad de Pisos: Tres Nueve Unidades Funcionales de Dos Ambientes Un Loft en Planta Baja de 81 metros Un monoambiente en Planta Baja Cocheras cubiertas y descubiertas: portón de acceso automatizado con piso de cemento alisado y demarcaciones reglamentarias. Un Ascensor con interior de cabina en acero inoxidable y espejo Marcos y puertas en Planta Baja en acero inoxidable Marcos y puertas en Entrepisos con pintura epoxica Hall de Entrada: con cerramiento vidriado con puerta de entrada de vidrio templado o laminado Espacios comunes: piso en porcelanato. Paredes y cielorrasos terminados con enlucido de yeso pintado Superficies y Disposición de la Unidad Funcional: Superficie Total: 53 metros Superficie Cubierta: 47 metros Piso: 3RO Disposición: Frente Características de la Unidad: Living Comedor: Piso porcelanato, paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintado en color blanco. Cocina Integrada: Cocina de primera marca y calidad Mueble bajo mesada y mesada de granito con bacha doble en acero inoxidable Grifería mono comando Piso y revestimiento sobre mesada en cerámica Paredes y cielorrasos en enlucido de yeso pintado en color blanco Dormitorio: Piso porcelanato Paredes y cielorrasos en enlucido de yeso pintado en color blanco Placard de piso a techo, (sin interiores) con puertas corredizas en melamina en color blanco Baño Completo: Con revestimiento en piso y paredes de cerámica y/o porcelanato Instalado con bañera, inodoro, bidet marca Ferrum o Similar Mesada de mármol New Beige o similar Vanitory de primera calidad Griferías mono comando en mesada, ducha y bidet marca FV o similar Balcón: aterrazado Servicios e Instalaciones: Calefacción: Individual con la provisión de una conexión de gas en Living Comedor y Dormitorio (sin provisión de artefactos). Se ejecutará con materiales aprobados y según normas vigentes Se dejará previsto en Living Comedor tomacorrientes reglamentarios y desagües condensados para la colocación de aire acondicionado frio-calor (sin provisión de artefactos) Agua caliente: Central, abastecida por Termotanques y Bombas de recirculación de primera línea Cañerías en polipropileno por termofusión Agua Fría: Cañerías en polipropileno por termofusión Instalación Eléctrica: La instalación de bocas, brazos y tomacorrientes se ejecutará en cañerías y conductores reglamentarios Instalación para telefonía, video cable e internet: Se dejarán cañerías en espera de cableado de la proveedora del servicio con una boca en el living comedor y otra en el dormitorio Carpintería: Puerta de acceso a la unidad e interiores enchapadas para lustrar o pintar Ventanas de aluminio de primera calidad Balcones: rejas de hierro con tratamiento anticorrosión Disponibilidad de Cocheras Cubiertas: U$S 13000 Descubiertas: U$S10.000

Departamento Triplex en Villa Ballester Independencia al 5300, a tres cuadras de Alvear, centro comercial de Villa Ballester. Cercano a la estación de tren. Excelente departamento, estilo triplex. 118 m2 . Sin expensas. Muy luminoso y en excelente estado. Escaleras metálicas y escalones de madera. PB: Acceso principal con Garage cubierto y espacio para armar una oficina/habitación adicional. Primer Piso: Living con amplio ventanal al frente , balcón francés y estufa. Toilette. Cocina/Comedor con mueble bajo mesada y campana de acero inoxidable. Segundo piso: Habitación principal con piso flotante,placard (c/interior), ventanas al frente y estufa. Baño completo con bañera y ducha, grifería monocomando, revestimiento cerámico y extractor de aire. Hall de distribución y Segunda Habitación con piso flotante, placard (c/interior) y ventana al contrafrente. Tercer piso: Gran terraza con balcón al frente y segunda terraza al contrafrente con lavadero y parrilla.

Aristobulo del Valle 5047 entre Roca y Balcarce. Hermoso departamento de 2 amb con cochera, ubicado en primer piso contrafrente. Cuenta con living comedor muy luminoso y cocina separada totalmente amoblada y con sector de lavado. Balcón con cerramiento completo. Dormitorio con placard. Baño con mampara. Cochera descubierta El departamente es moderno y muy luminoso. Recientemente refaccionado. Excelente ubicación, a solo unos metros de plaza Roca y a pocas cuadras del centro comercial y estación de tren de Villa Ballester. Acepta permuta

Hermoso Depto un ambiente y medio,ubicado en el cuarto piso (contrafrente) del edificio Ripamonte (edificio de categoria), sito en la calle Lacroze Nº 4652 entre las de Alvear y Pueyrredon, en la mejor ubicacion de Villa Ballester, a metros de importante centro comercial, el edificio consta de 16 pisos, amplio Sum y solarium, el edificio consta de dos ascensores y rampa para discapacitados,el depto consta de cocina totalmente equipada (todo electrico), baño completo, divisorio para dormitorio,balcon, cuenta con terminaciones de primera calidad, digno de ver. www.lopezlamas.com.ar inmoblopezlamas@hotmail.com. 1540673787 4738-3525

Departamento Monoambiente al contrafrente de 40 m2 con baño completo y balcón corrido.

Se trata de dos volúmenes de vivienda multifamiliar con locales comerciales en la planta baja, dos niveles de subsuelos con cocheras, salón de usos múltiples con expansión al exterior, gimnasio y áreas de entretenimiento. Cada volumen está diseñado con su propio núcleo de circulación, con batería de dos ascensores y escalera para evacuación de incendio. El volumen ubicado sobre la calle Lincoln está diseñado en forma de L, con un vacío que vincula las viviendas con el núcleo de circulación. Son 8 y 5 pisos donde se encuentran departamentos de 2 y 3 ambientes. Las terminaciones de las unidades funcionales serán de pisos revestidos en porcelanato de 1ra. calidad, artefactos Ferrum o similar, grifería FV o similar y pintura látex blanco. En cuanto a las especificaciones técnicas, el agua caliente será con termotanques de alta recuperación, se proveerá la instalación de cañerías para aire acondicionado frío/calor y desagüe de los equipos. La instalación eléctrica se realizará de acuerdo a las normas establecidas y cada unidad contará con tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial de corriente y conexión a tierra, cañerías para señal de TV, telefonía y portero eléctrico. Unidad funcional de 3 ambientes: Cuentan con baño completo, estar comedor y cocina, balcón, toilette y vestidor. Son 87,7m2 de los cuales 74m2 son cubiertos y 13,7m2 semicubiertos. OPCIONAL COCHERA

Se trata de dos volúmenes de vivienda multifamiliar con locales comerciales en la planta baja, dos niveles de subsuelos con cocheras, salón de usos múltiples con expansión al exterior, gimnasio y áreas de entretenimiento. Cada volumen está diseñado con su propio núcleo de circulación, con batería de dos ascensores y escalera para evacuación de incendio. El volumen ubicado sobre la calle Lincoln está diseñado en forma de L, con un vacío que vincula las viviendas con el núcleo de circulación. Son 8 y 5 pisos donde se encuentran departamentos de 2 y 3 ambientes. Las terminaciones de las unidades funcionales serán de pisos revestidos en porcelanato de 1ra. calidad, artefactos Ferrum o similar, grifería FV o similar y pintura látex blanco. En cuanto a las especificaciones técnicas, el agua caliente será con termotanques de alta recuperación, se proveerá la instalación de cañerías para aire acondicionado frío/calor y desagüe de los equipos. La instalación eléctrica se realizará de acuerdo a las normas establecidas y cada unidad contará con tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial de corriente y conexión a tierra, cañerías para señal de TV, telefonía y portero eléctrico. Unidad funcional de 2 ambientes: Cuentan con baño completo, estar-comedor y cocina, y balcón. Son 53,2m2 de los cuales 45,6m2 son cubiertos y 7,6m2 semicubiertos. OPCIONAL COCHERA

Alquiler temporario - Amoblado Excelente departamento amoblado!! Listo para habitar, detalles de categoría, moderno y funcional. Ubicada Independencia 5077 en 8° piso frente, e/General Paz y Lavalle. Ingreso por Living comedor con salida a balcón por ventanal (Sillón - Tv - Aire acondicionado - mesa y sillas) Cocina completa con bajo mesada- alacena, heladera, cocina, microondas y vajilla completa. Dormitorio principal con placar embutido, somier y colchón 2 plazas, tv, aire acondicionado y cortinas. Segundo dormitorio con placard embutido, con cama de una plaza con carrito y cortinas. Un Toilette y un baño completo con bañadera Hermoso balcón, más terraza propia, reposeras y el quincho con vista abierta. El quincho posee techo y cerramiento vidriado con parrilla, mesada con pileta, mueble bajo mesada, heladera frigo bar y toilette. Cochera cubierta. Máximo 3 personas Incluye servicios e impuestos (Luz, agua, gas, tasas municipales, wifi y cable)

Venta departamento de 3 ambientes con quincho y cochera cubierta. Con inmejorable ubicación a pocos metros del centro comercial y polo gastronómico de Villa Ballester. Departamento de categoría, moderno y funcional en calle Independencia 5077 e/General Paz y Lavalle 8° piso frente. Ingreso por living comedor super amplio, con salida a balcón/terraza por ventanal. Cocina completa con bajo mesada- alacena y muy buena distribución de espacio. Cuenta con dos dormitorios amplios y luminoso, ambos con placares embutidos y de excelente dimensiones. Un Toilette y un baño completo con bañadera. Hermoso balcón, más terraza propia y el quincho con vista abierta. Se destaca el espectacular quincho de techo y cerramiento vidriado, con parrilla, mesada con pileta, mueble bajo mesada, y toilette. Cochera cubierta. Excelente oportunidad-

Departamento 3 ambientes con cochera en segundo piso al contrafrente, en una excelente ubicación (a 1 cuadra y media de Alvear), con acceso rápido a arterias principales, colegios, líneas de colectivos, centro comercial y gastronomico en la zona, etc. La propiedad se encuentra a estrenar, y cuenta con living comedor con acceso al balcon aterrazado al contrafrente, cocina comedor diario separada con muebles sobre y bajo mesada con doble criculacion desde el living y el pasillo distribuidor, sector de lavadero con bacha propia, 2 dormitorios amplios con placard cada uno y 2 baños completos (uno con bañera). Ambientes amplios y luminosos, ventilacion cruzada!! Edificio hecho por el arquitecto Rivelli, excelentes detalles de terminacion!! Cuenta con detalles como revestimientos en porcelanatto en pisos y baños, artefactos marca ferrum con accesorios ya colocados, cocina con muebles de melamina texturada, doble bacha en acero inoxidable, pre kit para equipos de AA en todos los ambientes, portero visor, pisos flotantes en dormitorios y placares embutidos con frentes de madera y interiores ya colocados, cocina y termotanque de 120lts a gas con nicho propio, ventanas con persianas, aberturas gromanti en todos los ambientes, etc. El Edificio cuenta con ascensor en acero inoxidable, escaleras y palieres amplios, SUM en el ultimo piso totalmente instalado, porton automatico en cocheras, pisos porcelanatto brillante, etc. Excelentes detalles de terminacion!, Digna de ver!! Karina Montenegro Bienes Raíces Salguero 2208, San Martín 4753-7023/ 1540245810