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DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Fideicomiso: WITCOMB III ETAPA: En Construcción Fecha de Entrega Estimativa: Junio 2024 Ambientes Amplios y Luminosos Excelente ubicación: El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle: Witcomb al 2700 entre las calles Marengo y Dr. Aleu Centro de Villa Ballester A 200 metros de la Calle Alvear A 200 metros Estación de Ferrocarril de Villa Ballester Zona residencial, gran variedad de establecimientos comerciales, gastronómicos deportivos y educativos Se destaca por su efectiva variedad de medios de transportes El Edificio: Cantidad de Pisos: Tres Nueve Unidades Funcionales de Dos Ambientes Un Loft en Planta Baja de 81 metros Un monoambiente en Planta Baja Cocheras cubiertas y descubiertas: portón de acceso automatizado con piso de cemento alisado y demarcaciones reglamentarias. Un Ascensor con interior de cabina en acero inoxidable y espejo Marcos y puertas en Planta Baja en acero inoxidable Marcos y puertas en Entrepisos con pintura epoxica Hall de Entrada: con cerramiento vidriado con puerta de entrada de vidrio templado o laminado Espacios comunes: piso en porcelanato. Paredes y cielorrasos terminados con enlucido de yeso pintado Superficies y Disposición de la Unidad Funcional: Superficie Total: 53 metros Superficie Cubierta: 47 metros Piso: 3RO Disposición: Frente Características de la Unidad: Living Comedor: Piso porcelanato, paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintado en color blanco. Cocina Integrada: Cocina de primera marca y calidad Mueble bajo mesada y mesada de granito con bacha doble en acero inoxidable Grifería mono comando Piso y revestimiento sobre mesada en cerámica Paredes y cielorrasos en enlucido de yeso pintado en color blanco Dormitorio: Piso porcelanato Paredes y cielorrasos en enlucido de yeso pintado en color blanco Placard de piso a techo, (sin interiores) con puertas corredizas en melamina en color blanco Baño Completo: Con revestimiento en piso y paredes de cerámica y/o porcelanato Instalado con bañera, inodoro, bidet marca Ferrum o Similar Mesada de mármol New Beige o similar Vanitory de primera calidad Griferías mono comando en mesada, ducha y bidet marca FV o similar Balcón: aterrazado Servicios e Instalaciones: Calefacción: Individual con la provisión de una conexión de gas en Living Comedor y Dormitorio (sin provisión de artefactos). Se ejecutará con materiales aprobados y según normas vigentes Se dejará previsto en Living Comedor tomacorrientes reglamentarios y desagües condensados para la colocación de aire acondicionado frio-calor (sin provisión de artefactos) Agua caliente: Central, abastecida por Termotanques y Bombas de recirculación de primera línea Cañerías en polipropileno por termofusión Agua Fría: Cañerías en polipropileno por termofusión Instalación Eléctrica: La instalación de bocas, brazos y tomacorrientes se ejecutará en cañerías y conductores reglamentarios Instalación para telefonía, video cable e internet: Se dejarán cañerías en espera de cableado de la proveedora del servicio con una boca en el living comedor y otra en el dormitorio Carpintería: Puerta de acceso a la unidad e interiores enchapadas para lustrar o pintar Ventanas de aluminio de primera calidad Balcones: rejas de hierro con tratamiento anticorrosión Disponibilidad de Cocheras Cubiertas: U$S 13000 Descubiertas: U$S10.000

Aristobulo del Valle 5047 entre Roca y Balcarce. Hermoso departamento de 2 amb con cochera, ubicado en primer piso contrafrente. Cuenta con living comedor muy luminoso y cocina separada totalmente amoblada y con sector de lavado. Balcón con cerramiento completo. Dormitorio con placard. Baño con mampara. Cochera descubierta El departamente es moderno y muy luminoso. Recientemente refaccionado. Excelente ubicación, a solo unos metros de plaza Roca y a pocas cuadras del centro comercial y estación de tren de Villa Ballester. Acepta permuta

Se trata de dos volúmenes de vivienda multifamiliar con locales comerciales en la planta baja, dos niveles de subsuelos con cocheras, salón de usos múltiples con expansión al exterior, gimnasio y áreas de entretenimiento. Cada volumen está diseñado con su propio núcleo de circulación, con batería de dos ascensores y escalera para evacuación de incendio. El volumen ubicado sobre la calle Lincoln está diseñado en forma de L, con un vacío que vincula las viviendas con el núcleo de circulación. Son 8 y 5 pisos donde se encuentran departamentos de 2 y 3 ambientes. Las terminaciones de las unidades funcionales serán de pisos revestidos en porcelanato de 1ra. calidad, artefactos Ferrum o similar, grifería FV o similar y pintura látex blanco. En cuanto a las especificaciones técnicas, el agua caliente será con termotanques de alta recuperación, se proveerá la instalación de cañerías para aire acondicionado frío/calor y desagüe de los equipos. La instalación eléctrica se realizará de acuerdo a las normas establecidas y cada unidad contará con tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial de corriente y conexión a tierra, cañerías para señal de TV, telefonía y portero eléctrico. Unidad funcional de 2 ambientes: Cuentan con baño completo, estar-comedor y cocina, y balcón. Son 53,2m2 de los cuales 45,6m2 son cubiertos y 7,6m2 semicubiertos. OPCIONAL COCHERA

Departamento 2 ambientes en segundo piso por escalera con cochera, en una excelente ubicación (próximo a centro comercial de Villa Ballester), con acceso rápido a Av. Alcorta y Panamericana, colegios, líneas de colectivos, estación de tren, etc. La propiedad cuenta con un living comedor con cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada y acceso al balcón al frente, baño completo con bañera y dormitorio con lugar para placard al contrafrente. Ademas, tiene posibilidades de construir un segundo dormitorio o escritorio en uentrepiso, ya que cuenta con ventana propia, enchufes, etc. En el precio esta incluida la cochera descubierta. Muy bajas expensas!. La propiedad cuenta con detalles como rejas en todas las ventanas, cocina a gas, termotanque eléctrico, campana ya instalada, puerta de entrada de chapa, etc. Muy luminoso y ventilado. Digna de ver!! Requisitos para ingresar: Garantia propietaria o seguro de caucion, recibo de sueldo y NO ACEPTA MASCOTAS. Karina Montenegro Bienes Raíces Salguero 2208, San Martín 4753-7023/ 1540245810

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES TIPO SEMIPISO CON RENTA Piso: 5to Disposición: Frente Ambientes Amplios y Luminosos Excelente ubicación: El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle: Alberdi entre Pueyrredon y Witcomb. Centro de Villa Ballester A 100 metros de la Calle Alvear A 200 metros Estación de Ferrocarril de Villa Ballester Zona residencial, gran variedad de establecimientos comerciales, gastronómicos deportivos y educativos Se destaca por su efectiva variedad de medios de transportes Superficies: Total: 52 metros Superficie Cubierta: 47 metros Superficie Descubierta: 6 metros Características de la Unidad: Living Comedor: Piso porcelanato Cocina Integrada: Cocina de primera marca y calidad Mueble bajo mesada y mesada de granito con bacha doble en acero inoxidable- Espacio para colocación de lavarropas Grifería mono comando Piso y revestimiento sobre mesada en cerámica Espacio para la colocación de Heladera Dormitorio: Piso porcelanato Placard de piso a techo, con puertas corredizas en melamina en color blanco Baño Completo: Instalado con bañera, inodoro, bidet marca Ferrum Mesada de mármol Vanitory de primera calidad Doble Balcon: aterrazado Instalaciones preparadas para la colocación de Aire Acondicionado en living comedor y dormitorio Estufa de tiro balanceado en living comedor y dormitorio Agua Caliente por Sistema Central Ideal Inversor Las superficies y características detalladas son aproximadas y a verificar con la correspondiente documentación.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES TIPO SEMIPISO CON RENTA Piso: 4to. Disposición: Frente Ambientes Amplios y Luminosos Excelente ubicación: El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle: Alberdi entre Pueyrredon y Witcomb. Centro de Villa Ballester A 100 metros de la Calle Alvear A 200 metros Estación de Ferrocarril de Villa Ballester Zona residencial, gran variedad de establecimientos comerciales, gastronómicos deportivos y educativos Se destaca por su efectiva variedad de medios de transportes Superficies: Total: 52 metros Superficie Cubierta: 47 metros Superficie Descubierta: 6 metros Características de la Unidad: Living Comedor: Piso porcelanato Cocina Integrada: Cocina de primera marca y calidad Mueble bajo mesada y mesada de granito con bacha doble en acero inoxidable- Espacio para colocación de lavarropas Grifería mono comando Piso y revestimiento sobre mesada en cerámica Espacio para la colocación de Heladera Dormitorio: Piso porcelanato Placard de piso a techo, con puertas corredizas en melamina en color blanco Baño Completo: Instalado con bañera, inodoro, bidet marca Ferrum Mesada de mármol Vanitory de primera calidad Doble Balcon: aterrazado Instalaciones preparadas para la colocación de Aire Acondicionado en living comedor y dormitorio Estufa de tiro balanceado en living comedor y dormitorio Agua Caliente por Sistema Central Ideal Inversor Las superficies y características detalladas son aproximadas y a verificar con la correspondiente documentación.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES TIPO SEMIPISO CON RENTA Piso: 3RO Disposición: Frente Ambientes Amplios y Luminosos Excelente ubicación: El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle: Alberdi entre Pueyrredon y Witcomb. Centro de Villa Ballester A 100 metros de la Calle Alvear A 200 metros Estación de Ferrocarril de Villa Ballester Zona residencial, gran variedad de establecimientos comerciales, gastronómicos deportivos y educativos Se destaca por su efectiva variedad de medios de transportes Superficies: Total: 52 metros Superficie Cubierta: 47 metros Superficie Descubierta: 6 metros Características de la Unidad: Living Comedor: Piso porcelanato Cocina Integrada: Cocina de primera marca y calidad Mueble bajo mesada y mesada de granito con bacha doble en acero inoxidable- Espacio para colocación de lavarropas Grifería mono comando Piso y revestimiento sobre mesada en cerámica Espacio para la colocación de Heladera Dormitorio: Piso porcelanato Placard de piso a techo, con puertas corredizas en melamina en color blanco Baño Completo: Instalado con bañera, inodoro, bidet marca Ferrum Mesada de mármol Vanitory de primera calidad Doble Balcon: aterrazado Instalaciones preparadas para la colocación de Aire Acondicionado en living comedor y dormitorio Estufa de tiro balanceado en living comedor y dormitorio Agua Caliente por Sistema Central Ideal Inversor Las superficies y características detalladas son aproximadas y a verificar con la correspondiente documentación.

Alquiler temporario - Amoblado Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en 4° piso. Cuenta con: * Amplio living-comedor con acceso a balcón. Cómodo sillón 2 cuerpos, mesa ratona, Tv, sistema de audio y juego de comedor para cuatro personas. * Cocina comedor totalmente equipada con vajilla para 4 personas, banco esquinero con amplia mesa, cocina a gas,microondas, heladera con freezer y lavarropas. * Habitación amplia y luminosa, cama de 2 plazas y placard. * Baño completo con bañadera. Agua caliente, estufa, ventilador de techo en el dormitorio y aire acondicionado en el living. Incluye servicios e impuestos (Luz, agua, gas, tasas municipales y wifi) Máximo 2 personas **Opcional: Cochera en la zona Se proporciona: *Artículos de tocador /Toallas Ropa de cama /Productos de limpieza / Utensilios de cocina/ Ténder para la ropa . Ubicación: Boulevard Ballester 4959 entre Lavalle y Alvear, Villa Ballester. Villa Ballester cuenta con un excelente polo gastronómico y gran variedad de comercios. En pocas cuadras podes encontrar todo lo que necesites: indumentaria, comida rápida, cafeterías, bancos, casas de cambio, estaciones de servicio, asistencia médica, etc. Tambien tiene excelente disponibilidad de transporte público y a solo 4 cuadras se encuentra la estación V. Ballester de la línea Mitre de Tren (un tren totalmente renovado con aire acondicionado que va hasta el centro de CABA) * Estadía máxima 3 meses, valor mensual u$s 550

Departamento en excelente estado con living comedor, cocina separada con lavadero, dormitorio con placard, baño completo, balcón. Muy Luminoso.

Alquiler temporario - Amoblado Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en 4° piso. Cuenta con: * Amplio living-comedor con acceso a balcón. Cómodo sillón 2 cuerpos, mesa ratona, Tv, sistema de audio y juego de comedor para cuatro personas. * Cocina comedor totalmente equipada con vajilla para 4 personas, banco esquinero con amplia mesa, cocina a gas,microondas, heladera con freezer y lavarropas. * Habitación amplia y luminosa, cama de 2 plazas y placard. * Baño completo con bañadera. Agua caliente, estufa, ventilador de techo en el dormitorio y aire acondicionado en el living. Incluye servicios e impuestos (Luz, agua, gas, tasas municipales y wifi) Máximo 2 personas **Opcional: Cochera en la zona Se proporciona: *Artículos de tocador /Toallas Ropa de cama /Productos de limpieza / Utensilios de cocina/ Ténder para la ropa . Ubicación: Boulevard Ballester 4959 entre Lavalle y Alvear, Villa Ballester. Villa Ballester cuenta con un excelente polo gastronómico y gran variedad de comercios. En pocas cuadras podes encontrar todo lo que necesites: indumentaria, comida rápida, cafeterías, bancos, casas de cambio, estaciones de servicio, asistencia médica, etc. Tambien tiene excelente disponibilidad de transporte público y a solo 4 cuadras se encuentra la estación V. Ballester de la línea Mitre de Tren (un tren totalmente renovado con aire acondicionado que va hasta el centro de CABA) * Estadía máxima 3 meses, valor mensual u$d 550