Casa EN VENTA
Boote al 100 - Loma Verde - Escobar, Bs.As. G.B.A. Zona Norte
Casa en Venta en Loma Verde - Escobar, Bs.As. G.B.A. Zona Norte
Venta Casa Cinco Ambientes en SAN SEBASTIAN. Area 7.
///- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado NICOLAS MORASSO , Mat. C.M.C.P.S.I. 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.///
1. CIMIENTOS:
La platea, tanto de la casa como de la galería se ejecutará en hormigón armado de 20cm de espesor con
doble malla Q 188 y con viga perimetral de 30x30 cm. El manto de tierra orgánica se retirará para rellenar
con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y
hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación.
El cemento a utilizar será marca "Loma Negra" o "Avellaneda" y el hierro marca "Acindar" y/o "Acerbrag"
homologadas.
2. ESTRUCTURA:
Se ejecutarán refuerzos verticales de hormigón armado, vigas de encadenado perimetral de 12x25 y vigas
interiores según los espesores de los mampuestos o necesidades. Las losas del entrepiso y azotea se
realizarán con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo "Isopor" (e: 12,5cm) con capa de compresión
de 5 cm de hormigón y malla "Sima" homologada.
La escalera será de hormigón armado según proyecto.
3. MAMPOSTERÍA:
Los muros de elevación exteriores serán de ladrillo hueco portante de 18x19x33, los muros de elevación
interiores serán de ladrillos huecos portantes de 12x19x33 y se utilizarán algunos de ladrillos huecos de
8x18x33 (no portantes). Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los
antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas.
4. CONTRAPISOS:
En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12cm de espesor, cubriendo la instalación
de calefacción.
En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor.
En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgopor con pendiente
hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior.
En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de
nivelación, sobre la platea correspondiente.
En los solados exteriores irá en el acceso vehicular un piso compuesto por:
Acceso de Hormigón Armado de 15 cm de espesor, con llaneado manual en obra, con su correspondiente
malla Q188 desde el cordón de vereda hasta el Pilar de entrada, para luego completarse con una manta de
nylon de 200 micrones y piedra partida en toda su extensión contenida por un cordon perimetral.
La entrada Peatonal será realizada con Bloques independientes de Hormigón de cascotes de 15 cm de
espesor con terminación de cemento alisado realizado en obra, llaneado Manual y con cantos redondeados.
5. AISLACIONES:
Las primeras 3 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero
con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo.
En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita"
sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento.
La terraza estará cubierta por una carpeta preparada con un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" de
2 cm de espesor, que se empalmará con el muro de carga mediante una babeta realizada con el mismo
6. REVOQUES Y PINTURA:
Los muros exteriores llevarán revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) de
marca "Quimtex" o "Tarquini" según diseño. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso, y 2
manos de enduido.
En el toilette, baño suite y baño de chicos se hará con revoque impermeable y revoque grueso fratachado.
Las mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con dos manos de pintura látex blanca marca
Albión de la empresa Química Llana, no siendo esta la pintura de terminación definitiva, la cual se
recomienda aplicar luego del periodo de asentamiento de la casa.
Las Herrerías serán pintadas con una mano de convertidor de óxido y dos manos de esmalte sintético color
a convenir.
7. CARPINTERÍAS.
Las puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio con corte a 90º y/o 45º, de color NEGRO, con
mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad según LEY 2.448. Estas
pueden ser de abrir con falleba, corredizas con cierre de un punto de embutir, banderolas con cierre de
enclipar, oscilobatientes con falleba de tres puntos y paños fijos. También vendrán con contramarco de
27mm.
Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK", Línea
EPC 2001, modelo LISA con herrajes incluidos. Estas vendrán con marco de chapa doblada del 18 y
cerraduras estándar. La altura de las mismas será de 2.20 mts.
8. PISOS Y REVESTIMIENTOS:
El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm, en todos los
ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación:
Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120-60 cm
Revestimiento: Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120-60 cm
Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60-60 cm
Revestimiento: Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60-60 cm
Galerías - Porche acceso:
Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80-80
Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso.
Piso: Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm
La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria.
Barra en parilla
Herreria de Parilla
Tender, Nivelación y parquización de terreno.
Electrodomesticos ni Espejos
Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos.
Pileta, ni solados perimetrales a esta.
- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , Mat. C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.-
XINTEL(C21-070-76465)
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