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VENTA ¡ACEPTA PERMUTA POR DPTO! Casa de lote propio en muy buena zona de Villa Ballester, cercana a la Plaza Alem, con salida directa a Av. 25 de mayo y la Gral. Paz. Su frente es de 10 metros por un fondo de 24. Se puede acceder por garage semicubierto que es la entrada principal o por un pasillo interno hacia el patio. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un espacio de oficina, que puede utilizarse como escritorio o consultorio con placard empotrado. A la derecha nos encontramos con un amplio living comedor que cuenta con un hogar, muy buena iluminación y sus pisos son de granito, el mismo se conecta con una cocina comedor amplia con salida directa al patio, una despensa, y muebles alto y bajo mesada. Esta propiedad posee dos habitaciones de muy buen tamaño, una de ellas con placard empotrado. Baño completo con bañera y baño de servicio con ducha. Fondo con parrilla y cuarto de herramientas. En el patio posee un departamento independiente de ambiente y medio, con cocina y toilette. Puede usarse como quincho o cuarto de huéspedes. LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-037-58784)

Venta de PH 3 AMBIENTES con PATIO y TERRAZA - MUY SOLEADO SIN EXPENSAS - requiere modernizar. a 7 cuadras estación Chilavert Ferrocarril Linea Mitre ACCESO por pasillo al fondo.  Hall entrada, cocina comedor diarios. Dos dormitorios, baño. Lavadero en patio Terraza propia con parrilla y quincho. FOTOS Y MEDIDAS ORIENTATIVAS En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-028-82795)

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA BALLESTER Martillero y Corredor Responsable: Daniela Eliana Dosil CMCPSI 6550 y Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. OPORTUNIDAD · Departamento de 3 ambientes amplios, con patio. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD • Se ingresa a la propiedad por palier. • Cocina separada con espacio de lavadero y salida al patio, muebles alacena y bajo mesada completos. • Living comedor con salida al patio, y toilette de recepción. En planta alta: • Dormitorio principal con placard. • Amplio dormitorio secundario con pequeño espacio de guardado empotrado. • Segundo baño que se comparte con ambos dormitorios. CARACTERÍSTICAS • Aberturas y cerramientos en en buen estado. • Materiales en calidad. • Pisos en buen estado. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES -COCINA: 5.30 X 2 mts -LIVING/ COMEDOR: 3.22 X 6.80mts -DORMITORIO PRINCIPAL: 3.50 x 4mts -SEGUNDO DORMITORIO: 3.10 x 3.40mts - BAÑO PRINCIPAL: 2.20 x 2.40mts -TOILLETE: 1.5 x 2mts - PATIO: 3 x 5mts Las medidas son aproximadas a titulo de descripción. SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial en pleno ballester. • Cercanía con la estación de tren Villa Ballester, Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez. • Cuenta con varias líneas de colectivo. • A una cuadra de la Plaza Roca. • a poca distancia del Río con espacios verdes. Piso: pb Orientación: oeste Expensas: no tiene Precio de la propiedad: 80.000 usd Martillero y Corredor Responsable: Daniela Eliana Dosil CMCPSI 6550 y Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990 y Daniela Eliana Dosil CMCPSI 6550 . Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-023-73463)

Se trata de un dúplex, de 93.50 m2 totales y 63.96 cubiertos. Ubicadas en la calle Sarandi al 4600, entre las calles 1 de agosto de 1806 y Urquiza, en Villa Ballester, partido de Gral. San Martín. Se encuentra a tres cuadras de la av. 9 de julio y hay varias líneas de colectivos alrededor. A dos cuadras de la Plaza Roca. Comenzamos nuestro recorrido entrando al living comedor, que posee una vista hacia el frente y la cochera desde la ventana. Luego, integrado a este espacio, contamos con la cocina, la cual además ventila hacia un aire y luz. En este lado del dúplex, junto al living comedor hay una toilette. Pasando la cocina, nos encontramos con el patio bien aprovechado con el lavadero. Siguiendo el recorrido tenemos la escalera que nos lleva a la planta superior, junto a este están el baño completo con ducha, y los dos dormitorios que tienen vista hacia el contra frente y frente también. Características constructivas: - Pisos de cerámicos. - Todas las aberturas son de carpintería metálica y puerta placa madera. - Griferías con cierre tradicional válvulas. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa, de primerísima de calidad. Expensas aproximadas: ¡no tiene!! Y posee el espacio para un auto al frente sin costos!! DISCLAIMER Propiedad comercializada por Eduardo Luis El Yar Matrícula CMCPSI 6592 XINTEL(C21-021-70707)

Se trata de un PH , de 68.80 m2 totales y 63.54 m2 cubiertos. Ubicadas en la calle Almirante Braun al 3800, entre las calles San Jose De Flores y Yapeyu, a pocas cuadras del centro de Ballester, partido de Gral. San Martín. Se encuentra a diez cuadras de la estación de tren Villa Ballester, Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez y hay varias líneas de colectivos alrededor. La zonificación es Ri. Comenzamos nuestro recorrido entrando al living comedor, que posee una linda vista abierta hacia el frente donde se encuentra el garage. Luego, integrado a este espacio, contamos con la cocina, la cual además ventila hacia un patio que aporta aire y luz, el lavadero y una baulera. En este lado del departamento, junto al living comedor hay un pasillo distribuidor que nos lleva a los dormitorios y el baño completo con bañera. Los dormitorios ventilan uno al frente y el otro al patio interno. Características constructivas: - Pisos de ceremica. - Todas las aberturas son de madera y vidrio. - Griferías con cierre tradicional. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa, de primerísima de calidad. DISCLAIMER Propiedad comercializada por Eduardo Luis El Yar Matrícula CMCPSI 6592 XINTEL(C21-021-53899)

Hermoso PH tipo tríplex, con balcón y entrada independiente. PLANTA BAJA: Living comedor, cocina integrada, baño completo. 1ºPISO : amplio dormitorio con placard, toilette. 2ºPISO : dormitorio con escritorio con salida al balcón. Super luminoso y ventilado. SIN EXPENSAS. Mensajes de WhatsApp contestamos en el momento los 7 días de la semana. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. MARTILLERO NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-66808)

Venta de Casa en Villa Ballester, General San Martín Chalet en esquina de 3 ambientes con pisos de madera en habitaciones. Jardin y patio extensos. cocina independiente con bajo mesadas. baño completo Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).  Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.  XINTEL(C21-012-83679)

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN VILLA BALLESTER PERMUTA EN MISMA ZONA Hermoso Duplex 3 Ambientes Patio Baño y Toilette Baulera # ACEPTA PERMUTA POR MAYOR VALOR EN ZONA # PLANTA BAJA - Ingreso por Living comedor - Comedor diario - Cocina separada - Toilette - Patio o Cochera PLANTA ALTA - Dormitorio con placard - Dormitorio con placard - Baño completo - Baulera Descripción: Se ingresa por el living comedor, luego nos encontramos con el comedor diario y la cocina separada. En la planta baja contamos con un toilette para las visitas. La cochera se puede utilizar como patio y como entrada secundaria a la propiedad. En la Planta alta se desarrolla el sector íntimo que comprende los dos dormitorios con placard y el baño completo. La propiedad cuenta con un altillo, un excelente espacio para ser utilizado como baulera. La casa es luminosa y su ubicación es muy buena, debido a su proximidad a la Avenida Alcorta, además de contar con varias líneas de transportes. Puntos cercanos: Av Alcorta a 4 cuadras Centro de Salud a 7 cuadras - Hospital Marengo Centro comercial a 7 cuadras - Mc Donald - Café Martínez - Habana Centros Educativos a 7 cuadras - Colegio San Joaquín - Instituto Santa Ana Club Social y deportivo a 6 cuadras - Club Social y Deportivo Las Heras Espacios Verdes: Plaza Ader a 5 cuadras Comisaría 2da San Martín Estación de Tren Villa Ballester 13 cuadras - Ferrocarril Mitre Líneas de Ómnibus 111 - 127 - 140 - 204 - 252 - 343 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar , matrícula CUCIBA 7493/ CMCPSI 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. No Cumple Ley 5115 XINTEL(C21-012-62194)

Casa en Villa Ballester , lote de 8.66 x 17.45 . En 3 ambientes con patio y jardín . Posiblidad de Dpto al Fondo o Quincho con Parrilla Dormitorios: 3.5 X 4.5 y otro de 3.4 x 3.4 metros Cocina comedor de 6.6 x 3 metros Baño : 1.6 x 1.9 metros Lavadero : 1.6 x 2.2 metros Patio: 7 x 8.66 metros Dependencia: 3 x 3 metros Ambiente: 2x 2 metros Galpón : 2.5 x 3 metros (Refaccionar) Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-012-13818)

Venta de Casa TIPO PH AL FRENTE - 2 DORMITORIOS en Villa Ballester, General San Martín.- I. Alemana 4764-1500.- Jardín pequeño al frente, cochera descubierta, living, dos habitaciones, baño, cocina comedor, lavadero. Terraza. Alquilado.  XINTEL(ALE-ALE-10045)